Kaimynai

Mūsų bendrija jau senokai susidūrė su problemomis. Tiksliau tai vieno žmogaus, kuris netinkamai atlieka savo pareigas, problema. Bendrijos pirmininkas Gediminas Šleinius iki šiol galimai nežino, nesupranta arba nenori pripažinti elementarių bendrijos valdymo principų. Vienasmeniški G. Šleiniaus sprendimai prilygina mūsų bendriją jo valdomam UAB–ui. Kartais net atrodo, kad visas mūsų namas nuosavybės teise priklauso jam, o butus jis tik geranoriškai mums nuomoja už jo nustatytą kainą.

Valdyba taip pat dar neturi jokios realios įtakos. Nors valdybos posėdis ir įvyko, tačiau akivaizdu, kad jame dalyvaujant vienam nesukalbamam žmogui, nepavyko priimti jokių sprendimų. Susirinkimo, kuris įvyko 2014-06-05 protokolo taip pat dar nesulaukėme. Juk pirmą kartą per G. Šleiniaus „valdžios“ laikotarpį pirmininkavo ne jis pats, o kitas bendrijos narys. Matomai užkulisiuose kažkas vyksta…

Tačiau dabar turime neseniai išrinktą revizijos komisiją. Gal jie ir turėtų išsiaiškinti realią bendrijos padėtį? Kaip rašiau jau anksčiau, antrą šių metų pusmetį mūsų bendrijos veiklą turi tikrinti savivaldybės specialistai. Jie tikrins kaip bendrijos veikla atitinka įstatymų reikalavimus. Tačiau bendrijos finansiniai klausimai į jų patikrinimo ribas neįeina. Kaip aš suprantu, jie gali pasižiūrėti, ar yra rengiamos finansinės ataskaitos, tačiau gal nesigilins, kokie ten skaičiai surašyti. G. Šleinius labai džiaugėsi tokia situacija, juk jam už galimus pažeidimus gali grėsti kokia 100 Lt. baudelė. Tačiau savivaldybės patikrinimas daugmaž apibrėžtų bendrijos veiklos teisėtumo kontūrus. Todėl po to bendrijoje išrinkti revizoriai jau galėtų gilintis į finansinius klausimus. Patikrinimas gali būti atliktas bendromis jėgomis, pasinaudojant savivaldybės pagalba.

Dabar bendrijos revizoriai privalo atlikti patikrinimą tik už einamus metus, metams pasibaigus. Kad išsiaiškinti jau padarytų išlaidų teisėtumą, reikia atlikti patikrinimą už ankstesnį laikotarpį t.y. atlikti neeilinį patikrinimą. Remiantis daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 18 str. 3 d. 3 p. bendrijos revizijos komisija privalo atlikti neeilinį bendrijos ūkinės finansinės veiklos patikrinimą (auditą), jeigu to reikalauja daugiau kaip penktadalis bendrijos narių. 2014-03-26 bendrija turėjo 29, o paskutiniame susirinkime jau 30 narių. Todėl, kai kuriems gyventojams, kurie norėtų prisidėti sprendžiant šį klausimą, gali tekti ne tik pasirašyti prašymą revizijos komisijai, bet dar ir įstoti į bendriją. Tačiau tai tik į gerą. Kuo daugiau bendrijos narių, kuo daugiau dalyvaujančių bendrijos valdyme, tuo geresnius sprendimus galime priimti. Kai nedalyvaujame, tada už mus nusprendžia kiti. Ir ką daugiau, jei ne save, ateityje teks kaltinti už savo abejingumą ir sprendimus, jei jie visiškai neatitiks Jūsų lūkesčių?

Priminsiu, kad 2014-05-17 kreipiausi į G. Šleinių su prašymu svarstyti iš naujo 2014-03-26 susirinkime pagal darbotvarkę priimtus sprendimus dėl pirmininko rinkimo ir jo atlyginimo nustatymo, metinės ataskaitos tvirtinimo bei revizorių rinkimo. Gavau atsakymą, kad sprendimai, yra galiojantys ir dar kartą juos iškelti svarstymui nėra planuojama. Čia dar kartą matome visišką vieno žmogaus valdžios pasireiškimą. Visi gyventojų prašymai ir pasiūlymai, kokie jie bebūtų, atsitrenkia kaip žirniai į sieną. Netiko net ankstesnis valdybos narių pasiūlymas dėl susirinkimo vietos pakeitimo.

Taigi, kodėl prašiau svarstyti iš naujo 2014-03-26 susirinkime priimtus sprendimus? Dėl atitinkamo susirinkime dalyvavusių namo gyventojų elgesio mes jau turime „džiugias“ to susirinkimo pasekmes – padidintą pirmininko, kurį patys renkame atlyginimą. Mes nepasinaudojome tada mums palankia situacija – galimų kandidatų į pirmininko pareigas konkurencija, kuri visada mažina kainas, ir dar savo noru pridėjome esančiam „monopolistui“. Jei į tą situaciją būtume pažvelgę kitaip, dabar galėtume pasidžiaugti bent šiek tiek geresniais rezultatais. Tačiau kol kas laimi nekontroliuojamas įžūlumas, o ant mūsų kaklų veržiasi administravimo mokesčių kilpa. Taigi, jei jau nepavyko susitarti geranoriškai dėl klausimų svarstymo iš naujo, manau, kad pirmininko atlyginimo ir metinės ataskaitos tvirtinimo klausimai galėtų būti skundžiami teismui. Tik va, be 3–io buto niekas daugiau to nepadarys. Matomai nelengvas tai darbas.

O dėl revizijos komisijos… Jos sudėtyje yra pasirašinėtojų, savo parašus dėliojančių ant bet kokio G. Šleiniaus pakišamo popierėlio. Be to, balsuoti už revizorius  sugebėjo net 19 iš 17 dalyvavusių susirinkime. Tačiau gyventojai, išreiškę norą tapti revizoriais, gal siekia kažką išsiaiškinti, todėl negaliu trukdyti. Galime tik padėti atsiskleisti sąžiningiems revizijos komisijos nariams. Tai padarysime pasirašę prašymą revizijos komisijai dėl neeilinio bendrijos ūkinės finansinės veiklos patikrinimo. Tuo pačiu žengsime ir žingsnelį link savo teisės dalyvauti bendrijos valdyme susigrąžinimo.

Prisipažinsiu, kad mintis dėl neeilinio bendrijos ūkinės finansinės veiklos patikrinimo kilo ne man. Tačiau privalau prisidėti kuo galiu, ir tai darau, nes vienas iš šios svetainės pagrindinių tikslų yra palaikyti, skleisti ir padėti realizuoti visų namo gyventojų geriausias idėjas. Kad jų tik daugiau būtų…