Kaimynai

2015-03-31 gavau grupės bendrijos narių prašymą organizuoti susirinkimą. Remiantis LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 11 str. 3 d. visuotinis susirinkimas turi būti šaukiamas kasmet ne vėliau kaip per 3 mėn. pasibaigus finansiniams metams. Tačiau mūsų bendrijoje susiklostė situacija, į kurią būtų galima atsižvelgti kaip į išimtį dėl įstatyme taikomų terminų.
Praeitų metų pabaigoje buvęs bendrijos pirmininkas G.Šleinius skubotai atsistatydino iš pareigų. Taip jis sprendė išimtinai savo asmeninius klausimus: jam pavyko išvengti atsakomybės dėl savo veiklos bendrijoje ir praturtėti 9 mėnesių vidutiniu atlyginimu. Tuo tarpu bendrijos situaciją G.Šleinius sugebėjo komplikuoti, įtakojęs revizijos komisijos ir valdybos narių atsistatydinimą iš pareigų. Susirinkime buvo svarstomos net bendrijos likvidavimo galimybės.
Matomai todėl, susirinkimas atrodo kaip vienintelė išeitis iš susidariusios situacijos. Gal ir gerai, kad apie tai galvojama, tačiau kodėl nežiūrimas bent žingsnelis į priekį? Juk butų savininkai, prašydami organizuoti susirinkimą nenurodė, kokius klausimus siūlo svarstyti. O kai apie tai paklausiau net šešių su prašymu atvykusių asmenų, niekas taip ir neatsakė. Vėliau vienas iš bendrijos narių, kai paklausiau ko jis tikisi iš susirinkimo, taikliai pastebėjo, kad po buvusių susirinkimų visada likdavo dar daugiau neaiškumų. Todėl dar prieš pasirašant aukščiau minėtą prašymą, reikėjo spręsti, ko tikrai norime: ar tinkamai pasiruošti susirinkimui ir priimti sprendimus, ar mums reikia susirinkimų kaip emocinių sukrėtimų, kuriems galo nesimatys, jei nepavyks nieko pakeisti. Gyventojai spausdami dėl susirinkimo, ir neleisdami jam tinkamai pasiruošti turės progą tik emocijoms išlieti, o neaiškumai kaip ir anksčiau gali likti, problemos tęstis.
Po parašų rinkimo organizatorių spaudimo maniau, kad susirinkime jie tikisi tvirtinti praeitų metų ataskaitą ir svarstyti einamųjų metų sąmatą, nes tai svarbiausi ataskaitinio susirinkimo klausimai. Nežiūrint į tai, kad G.Šleinius savo neatsakingumu bendrijos būklę privedė iki pavojingos ribos, jam netenka atsiskaityti ir už savo darbo metus. Visa tai jis nesibodėdamas užkrovė ant mano – dabartinės bendrijos pirmininkės pečių. Todėl man tenka palyginti nemažas krūvis. Jei atvirai, tai šiuo metu laiko duonai užsidirbti kaip ir nebelieka, nes noriu kuo daugiau nuveikti, kol turiu tokius įgaliojimus. Priminsiu, kad pirmininkės pareigas vis dar einu neatlygintinai. Vis dėl to 2015 metų sąmatą paruošiau laiku, ji yra paskelbta ir galima būtų ją svarstyti. Taip pat, pagal situaciją organizavau ūkinės finansinės veiklos patikrinimą, kurio išvados bus pateiktos š.m. gegužės mėn. 21 d. Todėl iki to laiko negalime tvirtinti ataskaitos už praeitus metus. Teks truputį palaukti. Tačiau susirinkimas bus organizuojamas.
Bendrijos nariai (savininkai) dabar turi daugiau Informacijos apie bendrijos veiklą, nes nuo š.m. pradžios mūsų bendrijos apskaitą tvarko įmonė, teikianti išskirtinai specializuotas paslaugas bendrijoms. Kartu su apskaitos tvarkymu gauname ir svetainės administravimo paslaugas. Prisijungę prie minėtos svetainės savo identifikavimo kodu ir slaptažodžiu, mūsų namo butų savininkai gali susipažinti ne tik su savo asmenine informacija apie sąskaitas, bet ir su bendrijos dokumentais: įstatais, susirinkimų protokolais bei detaliomis bendrijos išlaidomis, tokiomis kaip bendrijos darbuotojams mokami atlyginimai, nuo atlyginimų priskaičiuojami mokesčiai, bendrijai išrašytos ir apmokėtos bei avanso apyskaitų sąskaitos ir pan. Gyventojai gali bendrauti svetainės forume, užduoti klausimus buhalteriams ir revizoriams. Be to, per 4 nepilnus veiklos bendrijos pirmininkės pareigose mėnesius jau paskelbiau dvi savo veiklos ataskaitas, stengiuosi spręsti gyventojų problemas, atsakyti į užklausimus. Kaip informacijos šaltinio negalima atmesti ir šio “blogo“.
Tačiau iš priešiškai nusiteikusių asmenų sulaukiau priekaištų, kad nieko nenuveikiau. Tokiu atveju mano veiklą galime palyginti su buvusio bendrijos pirmininko veikla per analogišką laikotarpį. Be to, kiek pamenu, po keleto mėnesių jo niekas nespaudė organizuoti susirinkimo. Tik kai buvusio pirmininko veikla nukrypo į kaupiamojo fondo švaistymą, žmonės tapo nekantresni. Tačiau ir čia įdomiausia yra tai, kad nekantriausi – tai buvęs bendrijos pirmininkas ir kiemsargis bei pastarojo šeimos nariai, iš viso per keturis mėnesius pateikę 12 pretenzijų ir tapę dviejų parašų rinkimų akcijų organizatoriais.
Antros parašų rinkimo akcijos organizatoriaus G. Šleiniaus vizito sulaukiau 2015-04-13. Šį kartą jis keturių asmenų grupėje įteikė prašymą organizuoti susirinkimą ir siūlo įtraukti į darbotvarkę pirmininko, valdybos ir revizijos komisijos rinkimus. Nenustebčiau, jei G. Šleinius vėl norėtų tapti pirmininku. Įžūlumo jam užtenka. Nors neseniai jis pats išardė suformuotą valdybą ir revizijos komisiją, o dėl jo pasipriešinimo revizija nebuvo atliekama beveik dešimtmetį. Tačiau prašymą dėl valdymo ir kontrolės organų formavimo pasirašė ne vienas asmuo, todėl galime ieškoti naujų rezervų: asmenų, turinčių atitinkamos kompetencijos ir aktyviai dalyvausiančių bendrijos veikloje. Pranešimas dėl kandidatų į valdymo ir kontrolės organų narius paskelbtas skelbimų lentose. Klausimų tikrai yra nemažai, ir labai tikiuosi, kad tada, kai pradėsime juos svarstyti visiems užteks veiklos ir nebeliks pykčių bei asmeniškumų.